成人免费观看网欧美片-成人免费观看视频-成人免费观看男女羞羞视频-成人免费观看的视频黄页-成人免费高清视频-成人免费福利片在线观看

歡迎訪問廣州安德信幕墻有限公司官方網(wǎng)站!
安全運(yùn)營  德行天下  信譽(yù)至上
  全國統(tǒng)一免費(fèi)服務(wù)熱線:4006-020-561
政策法規(guī)
《廣州市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)規(guī)程》
發(fā)布時間:2022-05-14 11:25 來源:未知 點擊數(shù)量:

 

2022年3月21日發(fā)布     2022年4月15日實施

廣州市市場監(jiān)督管理局   廣州市城鄉(xiāng)和住房建設(shè)局(聯(lián)合發(fā)布)

 

前言

 

      本文件按照GB/T 1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分:標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》給出的規(guī)定起草。

      請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。  本文件由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出并歸口。

      本文件起草單位:廣州市建設(shè)科技中心、廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測總站有限公司、廣東省建筑  科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司、廣州建筑裝飾集團(tuán)有限公司、廣州行盛玻璃幕墻工程有限公司、廣州建 設(shè)工程質(zhì)量安全檢測中心有限公司、廣東穩(wěn)固檢測鑒定有限公司、廣東匯建檢測鑒定有限公司、廣東建 研檢測鑒定有限公司、廣東建準(zhǔn)檢測技術(shù)有限公司、廣東智弘檢測鑒定有限公司。

      本文件主要起草人:文紅、張建明、王永海、李毅鋒、方培育、張士翔、張卓然、廖拓、譚國湘、高源、梁遠(yuǎn)曦、葉峰、謝代安、邢宇帆、鄧錦尚、鄭紹永、萬超、王玉倩、范慶波、徐坡、蔡維、陸一晨、楊豐亮、饒曉佳、李炯、羅健。

 

 

 

既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)規(guī)程

 

           1 范圍

 

      本文件規(guī)定了既有建筑幕墻例行安全檢查、全面安全檢查、專項安全檢查的檢查周期、檢查數(shù)量、 檢查項目和評價規(guī)則,并規(guī)定了安全檢查報告的要求。

      本文件適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有建筑幕墻使用期間的安全檢查及政府主管部門組織的既有建筑幕墻安全排查。

 

2 規(guī)范性引用文件

 

      下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中,注日期的引用文件,僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。

GB/T 34327-2017 建筑幕墻術(shù)語

DBJ/T 15-88 建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程

 

      3 術(shù)語和定義

 

GB/T 34327界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

      3.1 

建筑幕墻 curtain wall

          由面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成,具有規(guī)定的承載能力、變形能力和適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)位移能力,不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻體結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。  [來源:GB/T 34327-2017,2.1]

      3.2 

既有建筑幕墻 existing curtain wall

已竣工驗收或交付使用的建筑幕墻。包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻和人造板材幕墻,以及

包含以上各類面板材料的組合幕墻。

      3.3 

玻璃幕墻 glass curtain wall

面板材料為玻璃的幕墻。

[來源:GB/T 34327-2017,3.1.1]

      3.4 

石材幕墻 natural stone curtain wall

面板材料為天然石材的幕墻。

[來源:GB/T 34327-2017,3.1.2]

      3.5 

金屬板幕墻 metal panel curtain wall

    面板材料為金屬板材的幕墻。

    [來源:GB/T 34327-2017,3.1.3]

      3.6 

人造板材幕墻 artificial panel curtain wall

      面板材料采用人造材料或天然材料與人造材料復(fù)合制成的人造外墻板(不包括玻璃和金屬板材)的幕墻。

[來源:GB/T 34327-2017,3.1.6]

3.7 

維護(hù)責(zé)任主體 subject of liabilities for maintenance

      既有建筑幕墻的維護(hù)責(zé)任主體實行所有權(quán)人負(fù)責(zé)制。既有建筑幕墻為單一所有權(quán)人所有的,維護(hù)責(zé)任主體為該所有權(quán)人;既有建筑幕墻屬于多個所有權(quán)人共有的,維護(hù)責(zé)任主體為全體共有人,由各個共有人組成既有幕墻維護(hù)委員會,并推舉一名委員擔(dān)任主任委員(或秘書長),主持日常工作。

3.8 

安全檢查 safety inspection

      既有建筑幕墻正常使用期間,依據(jù)本文件對其安全狀況進(jìn)行的檢查,包括例行安全檢查、全面安全檢查和專項安全檢查。

3.9 

例行安全檢查 routine safety inspection

依據(jù)本文件,對既有建筑幕墻是否存在明顯的外露缺陷、破損、危及安全的異常現(xiàn)象所進(jìn)行的檢查。

      3.10 

全面安全檢查 comprehensive safety inspection

      依據(jù)本文件,對既有建筑幕墻的幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造進(jìn)行現(xiàn)場檢查,分析既有建筑幕墻是否存在安全隱患,并根據(jù)檢查結(jié)果評價既有建筑幕墻的安全狀況。

3.11 

專項安全檢查 separate safety inspection

      依據(jù)本文件,對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、玻璃面板、石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板、開啟窗、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)或室外構(gòu)件等項目中的一項或幾項單獨進(jìn)行的檢查,并分析所檢查項目是否存在安全隱患。        3.12

安全性鑒定safety appraisal

      依據(jù)現(xiàn)行廣東省標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程》DBJ/T 15-88和相關(guān)技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,對既有建筑幕墻進(jìn)行現(xiàn)場檢查測試、分析驗算、評估,對幕墻的面板和支承構(gòu)件及其連接構(gòu)造是否具有必需的承載能力,室外構(gòu)件及連接、開啟窗是否牢固可靠,金屬構(gòu)件及連接件是否產(chǎn)生影響承載力的腐蝕和銹蝕,防火、防雷構(gòu)造是否符合規(guī)定的要求等所作的審查與綜合判斷。

      3.13

檢查單元 inspection unit

      根據(jù)被檢查建筑幕墻的種類、構(gòu)造特點和分布情況,將該建筑物的幕墻劃分成一個或若干個獨立進(jìn)行檢查的區(qū)段,每一區(qū)段為一個檢查單元。

      3.14

子單元 sub-unit

檢查單元中細(xì)分的單元。

      3.15

室外構(gòu)件 outside member

      安裝在建筑幕墻立面室外側(cè)的構(gòu)件,包括外遮陽、裝飾條、裝飾件、燈光設(shè)施等。

      3.16

支承構(gòu)件 supporting member

          支承建筑幕墻面板的構(gòu)件,包括立柱、橫梁、單元板塊框架、張拉索桿、肋支承幕墻及肋點支承幕   墻的肋板等。

      3.17

連接構(gòu)造 connecting structure

建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系中支承構(gòu)件間、支承構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)、支承構(gòu)件與面板的連接方式及連接件。

3.18

功能性構(gòu)造functional construction

          建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系中為達(dá)到密封、防水、防火、防雷、適應(yīng)沉降和位移等功能要求而采取的細(xì)部結(jié)構(gòu)形式。

3.19

室內(nèi)可見面 indoor visible parts

不必拆除墻體、室內(nèi)裝修即可看見的建筑幕墻室內(nèi)部位。

 

      4 基本規(guī)定

 

      4.1 一般規(guī)定

 

      4.1.1 維護(hù)責(zé)任主體負(fù)責(zé)既有建筑幕墻的安全檢查工作。例行安全檢查由維護(hù)責(zé)任主體或其委托的管理單位實施,例行安全檢查人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn);全面安全檢查和專項安全檢查應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行。

4.1.2 既有建筑幕墻維護(hù)責(zé)任主體或其委托的管理單位應(yīng)建立安全維護(hù)檔案資料,安全維護(hù)檔案資料包括技術(shù)資料和管理資料:

a) 技術(shù)資料應(yīng)包含建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、建筑幕墻使用維護(hù)說明書、建筑幕墻隱蔽工程驗收記錄、索結(jié)構(gòu)幕墻的預(yù)拉力張拉施工記錄、建筑幕墻物理性能檢測報告、幕墻主要材料質(zhì)量證明(合格證、復(fù)檢記錄、質(zhì)保證書)等文件的原件或復(fù)印件。

b) 管理資料應(yīng)包含《既有建筑幕墻基本概況表》(附錄 A)、委托管理維護(hù)建筑幕墻的合同、既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制度、突發(fā)事件處置預(yù)案、既有建筑幕墻安全檢查計劃、既有建筑幕墻日常報修及處理記錄、既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄、既有建筑幕墻局部改造資料等文件;達(dá)到安全檢查期限的既有建筑幕墻,管理資料還應(yīng)包括既有建筑幕墻例行安全檢查及維修記錄、既有建筑幕墻全面安全檢查及整改記錄、既有建筑幕墻專項安全檢查及整改記錄。

      4.1.3 對安全檢查中所發(fā)現(xiàn)的與安全相關(guān)的重要問題應(yīng)立即處理。

 

      4.2 幕墻分類

 

      4.2.1 既有建筑幕墻應(yīng)按重要性程度分類,按不同類別對應(yīng)的檢查周期進(jìn)行例行安全檢查,并按不同類別對應(yīng)的檢查數(shù)量進(jìn)行全面安全檢查。

      4.2.2 既有建筑幕墻分類應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。

 

 

表 1既有建筑幕墻分類表

序號

類別

幕墻類型

 

1

 

A

臨近城市主干路的建筑幕墻,學(xué)校、車站、客運(yùn)碼頭、廣場、機(jī)場、劇院以及商業(yè)街等人流密集區(qū)建筑幕墻,

超高層建筑幕墻,大型商業(yè)綜合體等

2

B

次干路周邊、非人流密集區(qū)建筑幕墻

3

C

其他區(qū)域建筑幕墻

      4.3 檢查周期

      4.3.1 既有建筑幕墻正常使用期間的例行安全檢查周期應(yīng)符合表 2 的規(guī)定。

 

表 2例行安全檢查周期表

序號

幕墻類型

首次檢查時間

首次檢查后的檢查周期

1

A類建筑幕墻

 

自交付使用日起3個月內(nèi)完成

3個月

2

B類建筑幕墻

6個月

3

C類建筑幕墻

12個月

      4.3.2 既有幕墻建筑在室內(nèi)及外圍周邊舉行重要的大型公眾活動前或在強(qiáng)臺風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)、每年第一次臺風(fēng)來臨前,應(yīng)進(jìn)行例行安全檢查。

      4.3.3 當(dāng)遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊、抗震設(shè)防烈度及以上地震、火災(zāi)等災(zāi)害或突發(fā)事故后,應(yīng)進(jìn)行例行安全檢查, 并對受損部位立即采取安全防護(hù)措施。根據(jù)檢查結(jié)果和既有建筑幕墻的受損程度決定維修、更換或進(jìn)行全面安全檢查。

      4.3.4 既有建筑幕墻正常使用期間的全面安全檢查周期應(yīng)符合表 3 的規(guī)定。

 

表 3全面安全檢查周期表


序號

首次檢查時間

首次檢查后的檢查周期

說明

設(shè)計使用年限內(nèi)

超過設(shè)計使用年限后繼續(xù)使用的

1

竣工驗收滿1年

5年

1年

適用于既有建筑幕墻

注1:若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收,則按交付使用日起算。

注2:當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過設(shè)計使用年限時,對已取得安全性鑒定報告且幕墻整體鑒定等級為A或已按照安全性鑒定報告要求完成全部問題處理的,全面安全檢查周期為3年。

 

      4.3.5 既有建筑幕墻專項安全檢查周期應(yīng)符合表 4 的規(guī)定。

 

表 4專項安全檢查周期表

 

序號

 

專項安全檢查

 

首次檢查時間

首次檢查后的檢查周期

說明

設(shè)計使用年限內(nèi)

超過設(shè)計使用年限后繼續(xù)使用的

 

1

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查

竣工驗收滿10

3年

1年

適用于采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)粘結(jié)裝配的建筑幕墻

 

表 4專項安全檢查周期表(續(xù))

 

序號

 

專項安全檢查

 

首次檢查時間

首次檢查后的檢查周期

 

說明

設(shè)計使用年限內(nèi)

超過設(shè)計使用年限后繼續(xù)使用的

2

預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查

竣工驗收滿6個月

3年

1年

適用于采用預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的建筑幕墻

3

玻璃面板專項安全檢查

 

——

 

——

 

——

玻璃面板出現(xiàn)破裂、松脫、墜落等情況時應(yīng)進(jìn)行檢查

4

其它材料面板專項安全檢查

 

——

 

——

 

——

石材、瓷板、陶板、鋁板等面板出現(xiàn)破裂、松脫、墜落等情況時應(yīng)進(jìn)行檢查

5

開啟窗專項安全檢

 

——

 

——

 

——

既有建筑幕墻開啟窗出現(xiàn)變形、不牢固等異常現(xiàn)象時應(yīng)進(jìn)行檢查

6

室外構(gòu)件專項安全檢查

 

——

 

——

 

——

室外構(gòu)件出現(xiàn)松脫、墜落等情況時應(yīng)進(jìn)行檢查

注1:若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收,則按交付使用日起算。

注2:當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過設(shè)計使用年限時,對已取得安全性鑒定報告且幕墻整體鑒定等級為Asu或已按照安全性鑒定報告要求完成全部問題處理的,硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查的周期為2年。

 

      4.3.6 當(dāng)安全檢查時間出現(xiàn)重疊時應(yīng)按表 5 的規(guī)定執(zhí)行。

 

表 5安全檢查時間重疊時處理表

檢查類型

例行安全檢查

全面安全檢查

專項安全檢查

安全性鑒定

例行安全檢查

——

進(jìn)行全面安全檢查,例行安全檢查順延一個周期(從全面安全檢查完成日起重新計算)

同時進(jìn)行

同時進(jìn)行

全面安全檢查

進(jìn)行全面安全檢查,例行安全檢查順延一個周期

(從全面安全檢查完成日起重新計算)

 

——

 

同時進(jìn)行

進(jìn)行安全性鑒定,全面安全檢查順延一個周 期(從安全性鑒定完成日起重新計算)

專項安全檢查

同時進(jìn)行

同時進(jìn)行

——

進(jìn)行安全性鑒定,專項安全檢查順延一個周期(從安全性鑒定完成日起重新計算)

安全性鑒定

同時進(jìn)行

進(jìn)行安全性鑒定,全面安全檢查順延一個周期(從安全性鑒定完成日起重新計算)

進(jìn)行安全性鑒定,專項安全檢查順延一個周期

(從安全性鑒定完成日起重新計算)

 

 

——

 

 5 例行安全檢查

 5.1 例行安全檢查應(yīng)檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異常現(xiàn)象,檢查范圍應(yīng)為建筑幕墻外立面及室內(nèi)可見面。

5.2 例行安全檢查項目分為幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、支承構(gòu)件、防雨水滲漏、屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)、不良行為。

5.3 例行安全檢查應(yīng)按本文件第 5.4 條~5.10 條的規(guī)定進(jìn)行,使用附錄 B《既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表》記錄所發(fā)現(xiàn)的問題,并附上照片。

5.4 檢查幕墻面板時,按表 6 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 6幕墻面板檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有破碎、破裂

目測

2

面板之間有不正常擠壓、錯位或變形

目測

3

面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

目測、手試

4

夾層玻璃有嚴(yán)重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

目測

5

中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧

目測

    5.5 檢查室外構(gòu)件時,按表 7 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 7室外構(gòu)件檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象

目測

2

構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

目測、手試

3

構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形

目測

4

固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

目測、手試

      5.6 檢查開啟窗時,按表 8 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 8開啟窗檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

合頁(鉸鏈)、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件有損壞、松脫或缺失

目測、手試

2

固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

目測、手試

3

開啟窗啟閉受阻、明顯變形

目測、手試

4

開啟窗不能有效鎖閉

目測、手試

5

電動開啟系統(tǒng)不能正常工作

目測、手試

6

手動外開上懸窗開啟距離大于300mm

測量

      5.7 檢查支承構(gòu)件時,按表 9 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 9支承構(gòu)件檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

目測

2

構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

目測、手試

表 9 支承構(gòu)件檢查判定表(續(xù))

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

3

預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)(拉索、拉桿)錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲、拉桿有變形,拉索明顯松弛

目測、手試

4

全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂

目測

5

點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動

目測、手試

6

構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

目測、手試

      5.8 檢查防雨水滲漏時,按表 10 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 10防雨水滲漏檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象

目測

2

硅酮耐候密封膠(包括幕墻立面、頂部罩板等位置)有脫膠、開裂、起泡現(xiàn)象

目測

3

密封膠條有未形成連續(xù)密封、脫落、開裂、斷裂現(xiàn)象

目測

      5.9 檢查屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)時,按表 11 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 11屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

屋面以上幕墻構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

目測

2

屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等現(xiàn)象

目測、手試

3

屋面以上幕墻構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

目測、手試

      5.10 檢查不良行為時,按表 12 的規(guī)定判定是否存在問題。

 

表 12不良行為檢查判定表

序號

問題判定標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

1

幕墻面板、開啟窗、室外構(gòu)件、支承構(gòu)件、外露連接構(gòu)造、防火封堵和外露防雷裝置有被拆卸、更改等現(xiàn)象

目測

2

違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附屬物(如室內(nèi)吊頂、窗簾、隔墻等)

目測

3

擅自在幕墻上設(shè)置霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)施

目測

4

采用強(qiáng)腐蝕性的洗劑清洗幕墻

目測

      5.11 完成檢查后,對所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行維修。若通過常規(guī)維修無法處理,應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì) 的單位作進(jìn)一步檢查。

 

      6 全面安全檢查

 

      6.1 檢查內(nèi)容和程序

 

      6.1.1 全面安全檢查的內(nèi)容包括安全維護(hù)檔案資料核查、現(xiàn)場檢查。

      6.1.2 全面安全檢查應(yīng)按下列程序進(jìn)行:

    a) 受理委托。了解委托單位提出的全面安全檢查原因和要求,收集安全維護(hù)檔案資料。

b) 現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實物,調(diào)查既有建筑幕墻的實際使用情況,查看已發(fā)現(xiàn)的問題,聽取有關(guān)人員的意見。

c) 制定方案。根據(jù)調(diào)查情況,確定檢查目的、范圍和內(nèi)容,制定詳細(xì)檢查方案。

d) 核查資料。核查安全維護(hù)檔案資料,包括技術(shù)資料和管理資料。

e) 現(xiàn)場檢查。對幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造等項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

f) 評價報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價,對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理建議,編制并提交全面安全檢查報告。

      6.2 安全維護(hù)檔案資料核查及評價

      6.2.1 安全維護(hù)檔案資料核查分為技術(shù)資料核查和管理資料核查。

      6.2.2 技術(shù)資料核查應(yīng)檢查建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、建筑幕墻使用維護(hù)說明書、建筑幕墻隱蔽工程驗收記錄、索結(jié)構(gòu)幕墻的預(yù)拉力張拉施工記錄、建筑幕墻物理性能檢測報告、幕墻主要材   料質(zhì)量證明等文件。

      6.2.3 管理資料應(yīng)按表 13 的規(guī)定進(jìn)行核查及評價。

 

表 13管理資料核查內(nèi)容及評價標(biāo)準(zhǔn)

 

序號

 

核查內(nèi)容

核查情況與評價等級

a

b

c

注明情況

1

既有建筑幕墻基本概況表

完整

不完整

沒有

2

委托管理維護(hù)建筑幕墻的合同

完整

不完整

沒有

3

既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制

完整

不完整

沒有

 

4

突發(fā)事件處置預(yù)案

完整

不完整

沒有

 

5

既有建筑幕墻安全檢查計劃

完整

不完整

沒有

6

既有建筑幕墻日常報修及處理記錄

完整

不完整

沒有

 

7

既有建筑幕墻例行安全檢查及維修記錄

完整

不完整

沒有

 

8

既有建筑幕墻全面安全檢查及整改記錄

完整

不完整

沒有

首次檢查

9

既有建筑幕墻專項安全檢查及整改記錄

完整

不完整

沒有

未到專項安全檢查

期限

10

既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄

有事故

記錄完整

有事故

記錄不完整

有事故

無記錄

無事故

11

既有建筑幕墻局部改造資料

有改造

記錄完整

有改造

記錄不完整

有改造

無記錄

無改造

注1:第8項為首次檢查時、第9項為未到專項安全檢查期限時,則注明情況,不做評價。

注2:第10項若無事故、第11項若無改造,則注明情況,不作評價。

      6.2.4 檢查單位應(yīng)按附錄 E《既有建筑幕墻安全維護(hù)檔案資料核查記錄表》記錄安全維護(hù)檔案資料核查情況,對管理資料中評價為 b、c 等級的項目提出處理建議。委托單應(yīng)按處理建議對管理資料進(jìn)行完善、補(bǔ)充并存檔。

          6.3 現(xiàn)場檢查項目及評價

 6.3.1 現(xiàn)場檢查的檢查單元劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:

a) 不同結(jié)構(gòu)形式的幕墻應(yīng)單獨劃分檢查單元;

b) 同一結(jié)構(gòu)形式的幕墻,按每 5000m2 劃分為一個檢查單元,不足 5000m2 時單獨劃分為一個檢查單元。

 6.3.2 檢查單元中,按豎向為一個樓層或一跨、橫向為一個分格細(xì)分的單元為子單元。單元式幕墻的一個單元板塊為一個子單元。

6.3.3 子單元的評價規(guī)則應(yīng)符合下列規(guī)定:

a) 子單元評價項目中只有一個構(gòu)件或構(gòu)造時,該構(gòu)件或構(gòu)造的評價等級即為該子單元的評價等級;

b) 子單元評價項目中有多個相同構(gòu)件或構(gòu)造時,應(yīng)對每個構(gòu)件或構(gòu)造的等級作出評價,以所有相同構(gòu)件或構(gòu)造中最低的評價等級作為該子單元的評價等級;

c) 子單元評價項目需要拆下構(gòu)件或構(gòu)造進(jìn)行檢測時,如該子單元有多個相同構(gòu)件或構(gòu)造,只拆下其中一個構(gòu)件或構(gòu)造進(jìn)行檢測,并把該構(gòu)件或構(gòu)造的評價等級作為該子單元的評價等級。

     6.3.4 現(xiàn)場檢查項目包括幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造。

6.3.5 A 類建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:

a) 幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)對各檢查單元的全部子單元進(jìn)行檢查;

b) 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元。

6.3.6 B 類建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:

a) 幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的 50%進(jìn)行隨機(jī)抽樣;

b) 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元。

6.3.7 C 類建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:

a) 幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的 30%進(jìn)行隨機(jī)抽樣;

b) 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元。

      6.3.8 現(xiàn)場檢查項目的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷。

      6.3.9 現(xiàn)場檢查應(yīng)按本文件第 6.3.10 條~6.3.17 條的規(guī)定進(jìn)行,檢查單位可參考附錄 F《既有建筑幕墻全面(專項)安全檢查記錄表》進(jìn)行記錄。

6.3.10 幕墻面板現(xiàn)場檢查按表 14 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 14幕墻面板現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

b

1

玻璃面板有缺損(面積≤1cm2)

2

夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

3

面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象


 

表 14 幕墻面板現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

 

 

c

1

玻璃面板出現(xiàn)破碎或玻璃面板有缺損(面積>1cm2)

2

石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有破碎、破裂

3

面板之間有不正常擠壓、錯位或變形

4

面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

5

隱框幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象

6

夾層玻璃有嚴(yán)重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

7

中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧

      6.3.11 室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查按表 15 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 15室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

b

1

構(gòu)件有明顯銹蝕或局部變形

 

 

c

1

構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象

2

構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

3

構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形

4

構(gòu)件有被不當(dāng)拆卸、更改等現(xiàn)象

      6.3.12 開啟窗現(xiàn)場檢查按表 16 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 16開啟窗現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

b

1

五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕

2

開啟窗有啟閉不順暢

3

密封膠條有硬化現(xiàn)象

4

手動外開上懸窗開啟距離大于 300mm

 

 

 

 

 

c

1

隱框開啟扇玻璃無托條

2

合頁(鉸鏈)、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件損壞、松脫或缺失

3

鎖閉狀態(tài)下,鎖點、鎖塊未有效搭接,鎖點中心至鎖塊斜坡小于 3mm 或鎖點高度方向與鎖塊的

搭接量小于 2.5mm

4

固定五金配件的螺釘松動、損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

5

掛鉤式開啟窗無防脫限位措施或防脫限位措施不可靠

6

開啟窗不能正常啟閉、明顯變形

7

開啟窗閉合不緊密、有功能性損壞或障礙、下雨時出現(xiàn)持續(xù)滲漏

8

密封膠條有脫落現(xiàn)象

      6.3.13 密封材料現(xiàn)場檢查按表 17 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 17密封材料現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

b

1

硅酮耐候密封膠有明顯粉化現(xiàn)象

 

c

1

硅酮耐候密封膠有明顯脫膠、開裂或漏注膠現(xiàn)象

2

密封膠條有脫落或漏裝現(xiàn)象

6.3.14 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查按表 18 的規(guī)定進(jìn)行:

 

表 18硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

b

1

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有明顯干硬、非粘結(jié)面出現(xiàn)粉化現(xiàn)象

 

c

1

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有明顯龜裂或與基材分離的現(xiàn)象

2

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有明顯剪切變形

 

 

d

 

1

隱框幕墻中空玻璃、隱框開啟扇中空玻璃,粘結(jié)內(nèi)外片玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、粘結(jié)玻璃與型材的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,不滿足至少有一對邊重合的要求

2

隱框幕墻離線低輻射鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)部位未作除膜處理

3

隱框幕墻中空玻璃、隱框開啟扇中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠

注:發(fā)現(xiàn)本表所述c級缺陷且面板或構(gòu)件有墜落風(fēng)險時,檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查,并立即采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。

6.3.15 支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查按表 19 的規(guī)定進(jìn)行:

 

表 19支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

b

1

構(gòu)件有明顯銹蝕或局部損傷

 

 

 

c

1

構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

2

構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

3

構(gòu)件有被拆卸、更改等現(xiàn)象

4

預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)有明顯松弛現(xiàn)象

5

預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲

6

全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂

注:發(fā)現(xiàn)本表c級缺陷序號4所述的情況時,檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查。

6.3.16 連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查按表 20 的規(guī)定進(jìn)行:

 

表 20連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

 

b

1

埋件有明顯銹蝕

2

支座長孔處鋼墊片未焊接

3

支承構(gòu)件的連接件有損傷或明顯銹蝕

4

支承構(gòu)件的緊固件有明顯銹蝕

5

明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊,但數(shù)量少于 2 塊或長度小于 100mm 或厚度小于 5mm

6

點支承幕墻駁接頭、駁接爪的襯墊、襯套有明顯老化


 

表 20連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

 

 

 

c

1

埋件有嚴(yán)重變形、嚴(yán)重?fù)p傷或嚴(yán)重銹蝕

2

連接件焊縫有開焊、明顯裂紋或嚴(yán)重銹蝕

3

支承構(gòu)件之間的連接松動

4

支承構(gòu)件的連接件或緊固件損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

5

明框玻璃幕墻玻璃嵌入量小于 15mm

6

明框玻璃幕墻玻璃下部未設(shè)彈性墊塊

7

點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動

8

石材及人造板材背部連接件有松動、損壞、嚴(yán)重銹蝕

 

d

1

隱框幕墻玻璃無托條

2

隱框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定玻璃面板

3

明框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定承受水平荷載的玻璃壓條

      6.3.17 功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查按表 21 的規(guī)定進(jìn)行:

 

表 21功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

 

 

c

1

幕墻防雷裝置有松動、開焊或缺失

2

幕墻防火構(gòu)造有松動、松脫或被拆除

3

幕墻變形縫有松動、脫落、變形或開裂

4

幕墻墻面轉(zhuǎn)角構(gòu)造節(jié)點有松動、錯位或明顯變形

5

幕墻的排水系統(tǒng)明顯堵塞、積水

6

開放式幕墻的防水層明顯損壞或失效

7

幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象

          6.3.18 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注。

6.3.19 評價為 c、d 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議。

6.3.20 現(xiàn)場檢查中,應(yīng)按下列規(guī)定對檢查單元的各項檢查項目進(jìn)行評價:

a) 若 c 等級子單元數(shù)量≤該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的 5%,則該檢查項目評價為合格,委托單位應(yīng)對 c 等級的子單元逐一進(jìn)行處理;

b) 若 c 等級子單元數(shù)量>該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的 5%,或出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查項目評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查項目作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

 

        7 專項安全檢查

7.1 檢查內(nèi)容和程序

 

      7.1.1 專項安全檢查分為硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查、玻璃面板專項安全檢查、其它材料面板專項安全檢查、開啟窗專項安全檢查、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查、室外構(gòu)件專項安全檢查。

      7.1.2 專項安全檢查應(yīng)按下列程序進(jìn)行:

a) 受理委托。了解委托單位提出的專項安全檢查原因和要求,收集相關(guān)資料。

b) 現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實物,調(diào)查既有建筑幕墻的實際使用情況,查看已發(fā)現(xiàn)的問題,聽取有關(guān)人員的意見。

    c) 制定方案。根據(jù)調(diào)查情況,確定檢查目的、范圍和內(nèi)容,制定詳細(xì)檢查方案。

    d) 現(xiàn)場檢查。對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、玻璃面板、石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板、開啟窗、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)或室外構(gòu)件等項目中的一項或幾項進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

    e) 評價報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價,對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理建議,編制并提交專項安全檢查報告。

7.1.3 檢查單位可參考附錄 F《既有建筑幕墻全面(專項)安全檢查記錄表》進(jìn)行記錄。

 

      7.2 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查

 7.2.1 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查范圍,包括幕墻工程使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的所有部位,含隱框玻璃幕墻固定板塊的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)、開啟窗窗扇玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)、中空玻璃的外道硅酮結(jié)構(gòu)密   封膠粘結(jié)、全玻幕墻專用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)等。

7.2.2 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查,以觀察、測量、硬度試驗為主要手段。必要時,可取樣進(jìn)行現(xiàn)場剝離試驗。

     7.2.3 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求:

   a) 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查,宜以硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用部位劃分檢查單元,如隱框玻璃幕墻固定板塊、開啟窗窗扇玻璃、中空玻璃等。不同棟建筑的同類部位,按棟別劃分單獨的檢查單元。每個檢查單元內(nèi)的各獨立構(gòu)件作為檢查子單元;

   b) 按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元;硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗數(shù)量應(yīng)不少于每個檢查單元 3 個;

   c) 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷;

   d) 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注;

   e) 評價為 c、d 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議;

   f) 對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求:

          1) 若 c 等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,則該檢查單元評價為合格,委托單位應(yīng)對 c 等級的子單元逐一進(jìn)行處理;

          2) 若 c 等級子單元數(shù)量>該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,或出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查單元評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

 

        7.2.4 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查中,應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片,   并做統(tǒng)計分析。

7.2.5 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查按表 22 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 22硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

b

1

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值(Shore A)大于 60

 

c

1

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有明顯剪切變形

2

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)寬度小于 7mm,或粘結(jié)厚度小于 6mm

 

 

 

d

1

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值(Shore A)小于 20

2

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有明顯龜裂或存在與基材分離現(xiàn)象

3

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗出現(xiàn)粘結(jié)面破壞(粘結(jié)破壞面積>20%)

 

4

隱框幕墻中空玻璃、隱框開啟扇中空玻璃,粘結(jié)內(nèi)外片玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、粘結(jié)玻璃與型材的硅

酮結(jié)構(gòu)密封膠,不滿足至少有一對邊重合的要求

 

 

 

7.3 玻璃面板專項安全檢查

7.3.1 玻璃面板專項安全檢查的檢查范圍為玻璃幕墻的固定玻璃面板。

7.3.2 玻璃面板專項安全檢查,以觀察、手試、測量、現(xiàn)場測試為主要手段。

7.3.3 玻璃面板專項安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求:

a) 以每件固定玻璃面板作為一個子單元;

b) 檢查單元的劃分應(yīng)符合本文件第 6.3.1 條的規(guī)定;

c) 按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元;

d) 玻璃面板的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷;

e) 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注;

f) 評價為 c、d 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議;

g) 對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求:

1) 若 c 等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,則該檢查單元評價為合格,委托單位應(yīng)對 c 等級的子單元逐一進(jìn)行處理;

2) 若 c 等級子單元數(shù)量>該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,或出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查單元評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

7.3.4 玻璃面板專項安全檢查中,應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片,并做統(tǒng)計分析。

7.3.5 玻璃面板專項安全檢查按表 23 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 23玻璃面板專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

 

 

b

1

隱框玻璃幕墻離線低輻射鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)部位未作除膜處理

2

夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

3

玻璃面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象

4

玻璃面板有缺損(面積≤1cm2)

5

明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊,但數(shù)量少于 2 塊或長度小于 100mm 或厚度小于 5mm

6

硅酮耐候密封膠有明顯干硬、粉化現(xiàn)象

7

密封膠條有明顯硬化現(xiàn)象

 

 

 

 

 

 

 

 

c

1

鋼化玻璃表面應(yīng)力小于 90MPa

2

半鋼化玻璃表面應(yīng)力小于 24MPa 或大于 60MPa

3

未使用安全玻璃

4

玻璃面板出現(xiàn)破碎或玻璃面板有缺損(面積>1cm2)

5

玻璃面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

6

玻璃面板之間有不正常擠壓、錯位或變形

7

隱框玻璃幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象

8

明框玻璃幕墻玻璃嵌入量小于 15mm

9

明框玻璃幕墻玻璃下部未設(shè)彈性墊塊

10

點支承玻璃幕墻爪件或夾具松動

11

點支承玻璃幕墻玻璃與爪件、夾具剛性接觸

12

硅酮耐候密封膠有明顯脫膠、開裂現(xiàn)象

 

表 23玻璃面板專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

c

13

密封膠條有脫落現(xiàn)象

 

 

 

 

d

1

隱框玻璃幕墻玻璃無托條

 

2

隱框幕墻中空玻璃,粘結(jié)內(nèi)外片玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、粘結(jié)玻璃與型材的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,不滿足至少有一對邊重合的要求

3

面板固定點承載能力驗算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求

4

隱框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定玻璃面板

5

明框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定承受水平荷載的玻璃壓條

6

隱框幕墻中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠

      7.4 其它材料面板專項安全檢查

7.4.1 其它材料面板包括石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板等,專項安全檢查以觀察、手試、  測量、實驗室檢測為主要手段。

7.4.2 石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求:

a) 以每件固定面板作為一個子單元;

b) 檢查單元的劃分應(yīng)符合本文件 6.3.1 的規(guī)定;

c) 按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元;

d) 石材面板、瓷板面板、陶板面板的彎曲強(qiáng)度、掛件組合單元掛裝強(qiáng)度試驗抽樣數(shù)量為每個檢查單元 1 組;

e) 石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷;

f) 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注;

g) 評價為 c、d 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議;

h) 對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求:

1) 若 c 等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,則該檢查單元評價為合格,委托單位應(yīng)對 c 等級的子單元逐一進(jìn)行處理;

2) 若 c 等級子單元數(shù)量>該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,或出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查單元評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

7.4.3 石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板專項安全檢查中,應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片,并做統(tǒng)計分析。

7.4.4 石材面板、瓷板面板、陶板面板專項安全檢查按表 24 的規(guī)定進(jìn)行:

 

表 24石材面板、瓷板面板、陶板面板專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

b

1

面板有明顯污染現(xiàn)象

2

硅酮耐候密封膠有明顯干硬、粉化現(xiàn)象

 

c

1

面板有破碎、破裂

2

面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

3

面板之間有擠壓、錯位、變形或不正常的剛性接觸


 

表 24石材面板、瓷板面板、陶板面板專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

c

4

固定面板的掛件、鋼銷缺失或安裝不到位

5

硅酮耐候密封膠有明顯脫膠、開裂現(xiàn)象

 

d

1

彎曲強(qiáng)度試驗結(jié)果不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求

2

掛件組合單元掛裝強(qiáng)度試驗結(jié)果不符合設(shè)計要求

7.4.5 鋁板面板專項安全檢查按表 25 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 25鋁板面板專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

b

1

面板有明顯變形

2

面板背部加強(qiáng)筋銹蝕或松動

3

面板有明顯污染現(xiàn)象

4

硅酮耐候密封膠有明顯干硬、粉化現(xiàn)象

 

 

 

c

1

面板有破裂

2

面板折邊處開裂

3

面板有松動、松脫等現(xiàn)象

4

面板背部加強(qiáng)筋缺失

5

固定面板的耳板、掛件、螺釘缺失或安裝不到位

6

硅酮耐候密封膠有明顯脫膠、開裂現(xiàn)象

d

1

面板固定點承載能力驗算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求

7.5 開啟窗專項安全檢查

7.5.1 幕墻工程開啟窗的檢查范圍,包括幕墻工程所使用的所有型式、所有部位的開啟窗。

7.5.2 開啟窗的檢查,以觀察、手試為主要手段。必要時可進(jìn)行荷載試驗、淋水試驗等測試手段。

7.5.3 開啟窗專項安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求:

a) 檢查單元的劃分,宜根據(jù)開啟窗的型式、規(guī)格尺寸、樓層范圍等進(jìn)行。以便于分類、便于實施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則。以每個開啟窗作為一個子單元。子單元包含的構(gòu)件和構(gòu)造,不再拆分層級;

b) 中空玻璃聚硫膠按每個檢查單元子單元總數(shù)的 1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元;其他檢查為全數(shù)檢查方式,即對全部子單元進(jìn)行檢查;

c) 開啟窗的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷;

d) 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注;

e) 評價為 c 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議,委托單位應(yīng)根據(jù)處理建議逐一進(jìn)行處理;

f) 出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查單元評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

7.5.4 開啟窗專項安全檢查中,應(yīng)詳細(xì)記錄 d 級、c 級和 b 級缺陷位置、缺陷情況、問題照片,并做統(tǒng)計分析。

7.5.5 開啟窗專項安全檢查項目包括開啟扇玻璃檢查和開啟窗功能檢查。

7.5.6 開啟扇玻璃檢查按表 26 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 26開啟扇玻璃檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

b

1

夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

2

玻璃面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象

3

玻璃面板有缺損(面積≤1cm2)

 

 

 

 

c

1

玻璃出現(xiàn)破碎

2

玻璃面板有缺損(面積>1cm2)

3

玻璃面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

4

隱框玻璃幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象

5

隱框開啟扇玻璃無托條

 

6

隱框開啟扇中空玻璃,粘結(jié)內(nèi)外片玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、粘結(jié)玻璃與型材的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠

不滿足至少有一對邊重合的要求

d

1

隱框開啟扇中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠

7.5.7 開啟扇功能檢查按表 27 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 27開啟扇功能檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

 

 

b

1

五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕現(xiàn)象

2

開啟窗啟閉不暢

3

開啟窗存在程度較輕的閉合不緊密及輕微雨水滲漏現(xiàn)象

4

密封膠條有明顯硬化現(xiàn)象

5

手動外開上懸窗開啟距離大于 300mm

 

 

 

 

 

 

c

1

合頁(鉸鏈)、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件損壞、松脫或缺失

 

2

鎖閉狀態(tài)下,鎖點、鎖塊未有效搭接,鎖點中心至鎖塊斜坡小于 3mm 或鎖點高度方向與鎖塊的

搭接量小于 2.5mm

3

固定五金配件的螺釘松動、損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

4

掛鉤式開啟窗無防脫限位措施或防脫限位措施不可靠

5

開啟窗不能正常啟閉、明顯變形

6

開啟窗經(jīng)改造,或為后期改設(shè),其結(jié)構(gòu)安全性能存在隱患、存在功能性損壞或故障

7

開啟窗閉合不緊密、有功能性損壞或障礙、下雨時出現(xiàn)持續(xù)滲漏

8

密封膠條有脫落現(xiàn)象

         7.6 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查

7.6.1 索結(jié)構(gòu)是由拉索作為主要受力構(gòu)件而形成的預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系,包括以鋼拉桿作為索體的索結(jié)構(gòu)。

7.6.2 非自平衡形式的索結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查其對主體結(jié)構(gòu)的影響。

7.6.3 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求:

a) 檢查單元的劃分,宜根據(jù)不同幅幕墻、索的類型、索的直徑等進(jìn)行。以便于分類、便于實施、   便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則。以每根索作為一個子單元;

b) 按每個檢查單元子單元總數(shù)的 10%進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且均不少于 5 個子單元;

 

17

 

 

c) 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷;

d) 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注;

e) 評價為 c、d 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議;

f) 對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求:

1) 若 c 等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,則該檢查單元評價為合格,委托單位應(yīng)對 c 等級的子單元逐一進(jìn)行處理;

2) 若 c 等級子單元數(shù)量>該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的 5%,或出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查單元評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

7.6.4 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查中,應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片, 并做統(tǒng)計分析。

7.6.5 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查的項目包括:

a) 索結(jié)構(gòu)張拉力:拉索是否受拉,索力與設(shè)計張拉力的比較;

b) 拉索:拉索是否有損傷;

c) 其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件:其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有損傷、銹蝕等。

7.6.6 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查按表 28 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 28預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

b

1

預(yù)拉力實測值大于設(shè)計值±10%,但不超過設(shè)計值±15%

2

拉索索體無損傷,但其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件有不影響承載能力的局部損傷或銹蝕

 

c

1

預(yù)拉力實測值超過設(shè)計值±15%

2

拉索索體有損傷(鋼絞線有斷絲等)

3

其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件有影響承載能力的損傷或銹蝕

d

1

支承結(jié)構(gòu)中的拉索未受拉

7.7 室外構(gòu)件專項安全檢查

7.7.1 室外構(gòu)件專項安全檢查的檢查范圍為幕墻工程的室外構(gòu)件。

7.7.2 室外構(gòu)件的檢查,以觀察、手試、測量為主要手段。

7.7.3 室外構(gòu)件專項安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求:

a) 以每個室外構(gòu)件作為一個子單元;

b) 檢查單元的劃分應(yīng)符合本文件 6.3.1 的規(guī)定;

c) 對全部子單元進(jìn)行檢查,即全數(shù)檢查方式;

d) 室外構(gòu)件的評價等級分為 a、b、c、d 四個等級,a 級為無缺陷,b 級為輕度缺陷,c、d 級為嚴(yán)重缺陷;

e) 評價為 b 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明,在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注;

f) 評價為 c 等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議,委托單位應(yīng)根據(jù)處理建議逐一進(jìn)行處理。

g) 出現(xiàn) d 等級子單元,則該檢查單元評價為不合格,委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查,并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。

7.7.4 室外構(gòu)件專項安全檢查中,應(yīng)詳細(xì)記錄 d 級、c 級和 b 級缺陷位置、缺陷情況、問題照片,并做統(tǒng)計分析。

7.7.5 室外構(gòu)件專項安全檢查按表 29 的規(guī)定進(jìn)行。

 

表 29室外構(gòu)件專項安全檢查評價標(biāo)準(zhǔn)

缺陷等級

序號

評價依據(jù)

 

b

1

構(gòu)件有明顯銹蝕或局部變形

2

連接件、緊固件有明顯銹蝕

 

 

 

c

1

構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象

2

構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

3

構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形

4

構(gòu)件有被不當(dāng)拆卸、更改等現(xiàn)象

5

連接件、緊固件有松動、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

6

緊固件缺失

d

1

較大構(gòu)件的連接構(gòu)造承載能力驗算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求

 

8 安全檢查報告

         8.1 例行安全檢查報告

8.1.1 完成檢查后,應(yīng)按附錄 C《既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表》對所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行統(tǒng)計。對所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理后,應(yīng)按附錄 D《既有建筑幕墻例行安全檢查報告》編制報告。

8.1.2 例行安全檢查的《既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表》、《既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表》   和《既有建筑幕墻例行安全檢查報告》應(yīng)存入安全維護(hù)檔案。

8.2 全面安全檢查、專項安全檢查報告

8.2.1 全面安全檢查、專項安全檢查報告應(yīng)包含下列內(nèi)容:

a) 項目概況;

b) 委托單位提供的資料;

c) 檢查的范圍、目的、依據(jù)、內(nèi)容和儀器;

d) 安全維護(hù)檔案資料核查結(jié)果;

e) 現(xiàn)場檢查過程及結(jié)果(包括檢查單元劃分、檢查數(shù)量、抽樣位置示意圖、現(xiàn)場檢查結(jié)果及問題統(tǒng)計),對評價為 b、c、d 等級的子單元,應(yīng)給出具體問題情況、問題照片、所在位置示意圖以及處理建議;

f) 檢查結(jié)果及處理建議匯總。

8.2.2 《既有建筑幕墻全面安全檢查報告》、《既有建筑幕墻專項安全檢查報告》應(yīng)存入安全維護(hù)檔案。

 

 

 

附錄A

(資料性)

既有建筑幕墻基本概況表

 

建筑名稱

 

建筑地址

 

既有建筑幕墻類別

A 類,臨近城市主干路的建筑幕墻,學(xué)校、車站、客運(yùn)碼頭、廣場、機(jī)場、劇院以及商業(yè)街等人流密集區(qū)建筑幕墻,超高層建筑幕墻,大型商業(yè)綜合體等

□B 類,次干路周邊、非人流密集區(qū)建筑幕墻 □C 類,其他區(qū)域建筑幕墻

產(chǎn)權(quán)情況

□單一業(yè)主 □業(yè)主: 戶

□在售房產(chǎn)

□ 

 

建筑用途

(可以多選)

□辦公 □商業(yè) □文化 □娛樂 □體育 □產(chǎn)業(yè)研發(fā) □金融 □信息 □教育

□醫(yī)療衛(wèi)生 □科研 □工業(yè) □交通 □倉儲 □公寓 □住宅 □宿舍 □ 

維護(hù)責(zé)任主體

聯(lián)系人

 

 

 聯(lián)系電話

 

物業(yè)管理單位

聯(lián)系人

 

 

聯(lián)系電話

 

建設(shè)單位

 

建筑物總高度(m)

 

設(shè)計單位

 

幕墻總面積(m2)

 

總包單位

 

主樓幕墻高度(m)

 

監(jiān)理單位

 

裙樓幕墻高度(m)

 

幕墻設(shè)計單位

 

竣工時間

 

幕墻施工單位

 

交付使用時間

 

幕墻類型

面積(m2)

型式、面板材料及構(gòu)造(按實際情況填寫,可以多選)

玻璃幕墻

 

型式:□明框 □隱框 □半隱框 □單元式□點支式□全玻□ 

構(gòu)造:□有硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)裝配 □有索桿張拉結(jié)構(gòu)

石材幕墻

 

面板:□花崗石 □大理石 □石灰石 □砂巖 □

構(gòu)造:□短槽式 □通槽式 □背栓式 □封閉式 □開放式 □ 

金屬板幕墻

 

面板:□鋁單板 □蜂窩鋁板 □復(fù)合鋁板 □不銹鋼板 □ 

構(gòu)造:□封閉式 □開放式

人造板材幕墻

 

面板:□瓷板 □陶板 □石材蜂窩板 □微晶玻璃板 □ 

構(gòu)造:□封閉式 □開放式

 

 

 

編制單位:          編制:               審核:                 年          月         日

 

 

附錄B

(資料性)

既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表

 

建筑名稱

 

所屬業(yè)主

 

序號

項目

存在的問題

記錄

備注

 

1

 

 

幕墻面板

1.玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有破碎、破裂

 

 

2.面板之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

3.面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

 

4.夾層玻璃有嚴(yán)重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

 

5.中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧

 

2

室外構(gòu)件

1.構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象

 

 

2.構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

 

3.構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形

 

4.固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

3

 

 

開啟窗

1.合頁(鉸鏈)、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件有損壞、松脫或缺失

 

 

2.固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

3.開啟窗啟閉受阻、明顯變形

 

4.開啟窗不能有效鎖閉

 

5.電動開啟系統(tǒng)不能正常工作

 

6.手動外開上懸窗開啟距離大于 300mm

 

4

 

 

支承構(gòu)件

1.構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

 

2.構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

 

3.預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)(拉索、拉桿)錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲、拉桿有變形,拉索明顯松弛

 

4.全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂

 

5.點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動

 

6.構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

5

防雨水滲

1.幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象

 

 

2.硅酮耐候密封膠(包括幕墻立面、頂部罩板等位置)有脫膠、開裂起泡現(xiàn)象

3.密封膠條有未形成連續(xù)密封、脫落、開裂、斷裂現(xiàn)象

 

6

屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)

1.屋面以上幕墻構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

 

2.屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等現(xiàn)象

 

3.屋面以上幕墻構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

 

 

既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表(續(xù))

 

序號

項目

存在的問題

數(shù)量記錄

備注

7

不良行為

1.幕墻面板、開啟窗、室外構(gòu)件、支承構(gòu)件、外露連接構(gòu)造、防火封堵和外露防雷裝置有被拆卸、更改等現(xiàn)象

 

 

2.違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附屬物(如室內(nèi)吊頂、窗簾隔墻等)

3.擅自在幕墻上設(shè)置霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)施

 

4.采用強(qiáng)腐蝕性的洗劑清洗幕墻

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:

1. 每發(fā)現(xiàn)一個問題填寫一張表,并在對應(yīng)的紀(jì)錄欄內(nèi)打勾記錄;

2. 所發(fā)現(xiàn)問題的影像資料可置于附圖欄內(nèi);

3. 備注欄用于記錄所發(fā)現(xiàn)問題的位置及其他事項。

檢查單位:記錄:審核:年月日

 

 

附錄C

(資料性)

既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表

 

建筑名稱

 

所屬業(yè)主

 

序號

項目

存在的問題

數(shù)量記錄

備注

1

幕墻面板

1.玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有破碎、破裂

 

 

2.面板之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

3.面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

 

4.夾層玻璃有嚴(yán)重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

 

5.中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧

 

2

室外構(gòu)件

1.構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象

 

 

2.構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

 

3.構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形

 

4.固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

3

開啟窗

1.合頁(鉸鏈)、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件有損

壞、松脫或缺失

 

 

2.固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

3.開啟窗啟閉受阻、明顯變形

 

4.開啟窗不能有效鎖閉

 

5.電動開啟系統(tǒng)不能正常工作

 

6.手動外開上懸窗開啟距離大于 300mm

 

4

支承構(gòu)件

1.構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

 

2.構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

 

3.預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)(拉索、拉桿)錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲、拉桿有變形,拉索明顯松弛

 

4.全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂

 

5.點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動

 

6.構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

5

防雨水滲

1.幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象

 

 

2.硅酮耐候密封膠(包括幕墻立面、頂部罩板等位置)有脫膠、開裂起泡現(xiàn)象

3.密封膠條有未形成連續(xù)密封、脫落、開裂、斷裂現(xiàn)象

 

6

屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)

1.屋面以上幕墻構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

 

2.屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等現(xiàn)象

 

3.屋面以上幕墻構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

 

 

既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表(續(xù))

序號

項目

存在的問題

數(shù)量記錄

備注

7

不良行為

1.幕墻面板、開啟窗、室外構(gòu)件、支承構(gòu)件、外露連接構(gòu)造、防火封堵和外露防雷裝置有被拆卸、更改等現(xiàn)象

 

 

2.違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附屬物(如室內(nèi)吊頂、窗簾隔墻等)

3.擅自在幕墻上設(shè)置霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)施

 

4.采用強(qiáng)腐蝕性的洗劑清洗幕墻

 

問題總數(shù)

(處)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主要問題匯總

 

檢查單位:編制:審核:年月日

 

附錄D

(資料性)

既有建筑幕墻例行安全檢查報告

 

建筑名稱

 

檢查時間間隔

(個月)

 

既有建筑幕墻類別

□A類,臨近城市主干路的建筑幕墻,學(xué)校、車站、客運(yùn)碼頭、廣場、機(jī)場、劇院以及商業(yè)街等人流密集區(qū)建筑幕墻,超高層建筑幕墻,大型商業(yè)綜合體等

□B類,次干路周邊、非人流密集區(qū)建筑幕墻 □C類,其他區(qū)域建筑幕墻

檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況

項目

存在的問題

數(shù)量

處理情況說明

 

幕墻面板

1.玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有破碎、破裂

 

 

2.面板之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

3.面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象

 

4.夾層玻璃有嚴(yán)重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象

 

5.中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧

 

室外構(gòu)件

1.構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象

 

 

2.構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

 

3.構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形

 

4.固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

 

 

 

開啟窗

1.合頁(鉸鏈)、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配

件有損壞、松脫或缺失

 

 

2.固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

3.開啟窗啟閉受阻、明顯變形

 

4.開啟窗不能有效鎖閉

 

5.電動開啟系統(tǒng)不能正常工作

 

6.手動外開上懸窗開啟距離大于 300mm

 

 

 

支承構(gòu)件

1.構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

 

2.構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象

 

3.預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)(拉索、拉桿)錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲、拉桿有變形,拉索明顯松弛

 

4.全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂

 

5.點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動

 

6.構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

防雨水滲

1.幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象

 

 

2.硅酮耐候密封膠(包括幕墻立面、頂部罩板等位置)有脫膠開裂、起泡現(xiàn)象

3.密封膠條有未形成連續(xù)密封、脫落、開裂、斷裂現(xiàn)象

 


 

既有建筑幕墻例行安全檢查報告(續(xù))

檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況

項目

存在的問題

數(shù)量

處理情況說明

 

屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)

1.屋面以上幕墻構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形

 

 

2.屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等現(xiàn)象

 

3.屋面以上幕墻構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕

 

 

不良行為

1.幕墻面板、開啟窗、室外構(gòu)件、支承構(gòu)件、外露連接構(gòu)造防火封堵和外露防雷裝置有被拆卸、更改等現(xiàn)象

 

2.違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附屬物(如室內(nèi)吊頂、窗簾、隔墻等)

 

3.擅自在幕墻上設(shè)置霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)施

 

4.采用強(qiáng)腐蝕性的洗劑清洗幕墻

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

情況總結(jié)

 

 

注:檢查情況總結(jié)應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況作出說明,并列出需請專業(yè)檢查單位作進(jìn)一步的檢查處理的問

 

 

附錄E

(資料性)

既有建筑幕墻安全維護(hù)檔案資料核查記錄表

建筑名稱

 

委托編號

 

分類

資料名稱

復(fù)查情況記錄表

備注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

管理資料

既有建筑幕墻基本概況表

□完整a □不完整b

□沒有c

 

 

委托管理維護(hù)建筑幕墻的合同

□完整a □不完整b

□沒有c

 

既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制度

□完整a □不完整b

□沒有c

 

突發(fā)事件處置預(yù)案

□完整a □不完整b

□沒有c

 

既有建筑幕墻安全檢查計劃

□完整a □不完整b

□沒有c

 

既有建筑幕墻日常報修及處理記

□完整a □不完整b

 

□沒有c

 

既有建筑幕墻例行安全檢查及維修記錄

□完整a □不完整b

 

□沒有c

 

既有建筑幕墻全面安全檢查及整改記錄

□完整a □不完整b

□首次檢查

□沒有c

 

既有建筑幕墻專項安全檢查及整改記錄

□完整a □不完整b □沒有c

□未到專項安全檢查期限

既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄

□有事故記錄完整a

□有事故記錄不完整b

□有事故無記錄c□無事故

既有建筑幕墻局部改造資料

□有改造記錄完整a

□有改造記錄不完整b

□有改造無記錄c□無改造

安全維護(hù)檔案資料核查結(jié)果

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

檢查:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

校核:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附錄F

(資料性)

既有建筑幕墻全面(專項)安全檢查記錄表

建筑名稱

 

委托編號

 

檢查單元

 

幕墻類型

 

子單元編號

 

檢查項目

 

 

序號

 

構(gòu)件編號

檢查評價結(jié)果

備注

a

b

1

b

2

b

3

c

1

c

2

c

3

c

4

c

5

d

1

d

2

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

子單元評價情況說明

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

檢查:校核:年月日

 

 

 

Contact US / 聯(lián)系我們
公司地址:廣州市海珠區(qū)新港東路1068號
            中洲中心北塔2207室
聯(lián) 系 人:許先生
聯(lián)系電話:18922269797
公司傳真:020-84139696
公司郵箱:adx2011@126.com
Cooperation / 友情鏈接
Copyright 2016 ALLRight Reserved 廣州安德信幕墻有限公司 版權(quán)所有 | 粵ICP備12030444號