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 玻璃幕墻居高危下，請你切記體檢保健
發(fā)布時(shí)間：2018-10-06 15:16 來源：未知 點(diǎn)擊數(shù)量：
來源：羊城晚報(bào) 2018年09月28日 版次：A17
文/羊城晚報(bào)記者 宋昀瀟
作為最輕便材料，玻璃幕墻是不少摩天大樓的第一選擇，但在強(qiáng)臺風(fēng)“山竹”過境廣州期間，高空墜落的玻璃幕墻讓不少市民至今一回想就后怕。為何在臺風(fēng)等極端天氣下，玻璃幕墻極易脫落，難道玻璃幕墻并不能抵御強(qiáng)臺風(fēng)？帶著疑問，羊城晚報(bào)記者采訪了相關(guān)部門及專業(yè)人士。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，只要在設(shè)計(jì)施工、日常維保兩方面做足工作，玻璃幕墻的墜落可能性將大大降低。
A 玻璃幕墻設(shè)計(jì)普遍可抵抗15級臺風(fēng)
廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)測中心幕墻門窗所副所長邢宇帆告訴記者，廣州地區(qū)玻璃幕墻所能承載的風(fēng)壓起碼在1000帕以上，“在設(shè)計(jì)時(shí)，玻璃幕墻所承載的風(fēng)壓即標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)壓便是基本風(fēng)壓乘以高度系數(shù)、體型系數(shù)、陣風(fēng)系數(shù)的總和，通俗點(diǎn)理解，建筑物越高、建筑形狀越奇特，它設(shè)計(jì)所承載的風(fēng)壓便越強(qiáng)。”
以15級臺風(fēng)為例，其對應(yīng)的風(fēng)速范圍為46.2米-50.9米，對應(yīng)風(fēng)壓為1330帕-1619帕，廣州玻璃幕墻建筑如嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工，抵御強(qiáng)臺風(fēng)完全沒有問題，“單是最低設(shè)計(jì)要求1000帕便相當(dāng)于40米的風(fēng)速，已對應(yīng)12級臺風(fēng)。像是東塔等摩天大樓，其最高層的玻璃幕墻承受風(fēng)壓甚至上升到5000帕以上。”
B 窗戶關(guān)閉不嚴(yán)是脫落關(guān)鍵
既然玻璃幕墻在設(shè)計(jì)上所能承載的風(fēng)壓如此之高，又為何又有摩天高樓玻璃幕墻如此易墜落？
“玻璃幕墻的掉落有多方面原因，但在極端天氣下，玻璃窗戶關(guān)閉不嚴(yán)是致使玻璃幕墻墜落的最主要原因。”在此次萬菱國際中心高空玻璃墜落事件中，正是位于高層的三扇玻璃窗墜落在地，原來玻璃窗戶多為上弦窗，底端為窗鎖，頂端為掛鉤，當(dāng)窗戶關(guān)閉不嚴(yán)時(shí)，則強(qiáng)風(fēng)下玻璃窗反復(fù)開合，窗鎖掛鉤被破壞，反復(fù)幾次玻璃窗便完全脫落，“假設(shè)此時(shí)吹來14級臺風(fēng)，則40米的風(fēng)速在一平方米的玻璃面積上的作用力就達(dá)到了100公斤，你想在玻璃固定不牢的情況下，以這么強(qiáng)的吸力，怎么可能不把你整塊玻璃都吸出去？”
C 求新求異求美觀，玻璃幕墻固定不易
不少設(shè)計(jì)施工單位單純求新求異求美觀，也是玻璃脫落的一個(gè)重要原因。
記者采訪了負(fù)責(zé)萬菱國際中心的廣州卓著物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人向記者介紹，萬菱國際中心高達(dá)40多層，每層樓均安有3.4平方米大小的玻璃幕墻6至8個(gè)，接近200多扇玻璃幕墻組成萬菱國際中心的外立面，這些幕墻多有12個(gè)暗扣點(diǎn)，然而暗扣雖美觀卻有隱患，“不能保證12個(gè)暗扣點(diǎn)完全咬合不松動，即使只有3個(gè)暗扣點(diǎn)咬合，人推窗檢驗(yàn)窗也紋絲不動，根本查不出玻璃窗是否關(guān)閉嚴(yán)合。”
在萬菱國際中心發(fā)生玻璃墜落事件后，政府有關(guān)部門高度重視，組織相關(guān)專家組入駐萬菱國際中心調(diào)查其原因。據(jù)知情人士向記者透露，萬菱國際中心之所以玻璃墜落，根本原因便在于設(shè)計(jì)上的求新求美與日常維保的忽視，“萬菱國際中心的整體玻璃幕墻質(zhì)量相當(dāng)好，但是一塊玻璃的面積便達(dá)到3.45平方米，按照相關(guān)不宜超過1.5平方的規(guī)范要求，整整超出一倍還有多，為了固定只能從一般的3個(gè)暗扣點(diǎn)增加到12個(gè)暗扣點(diǎn)。”在該名人士看來，暗扣點(diǎn)的增多非但不能增加玻璃固定幾率，相反對施工工藝要求極高，因?yàn)榧庸ふ`差與安裝誤差的疊加很難達(dá)到設(shè)計(jì)理論狀態(tài)。
廣州卓著物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)此點(diǎn)，許多玻璃只有數(shù)個(gè)暗合點(diǎn)起了作用，這就不難想象沒有嚴(yán)密閉合的玻璃窗在超強(qiáng)風(fēng)力作用下被整塊脫離高空墜落。
D 不重視日常維保也是原因之一
要保證安全，玻璃幕墻的日常維保至關(guān)重要。一名玻璃幕墻行業(yè)資深人士以中信廣場舉例，“中信廣場從1996年建成到現(xiàn)在已經(jīng)22年，但它的玻璃幕墻一直在維保，所以到現(xiàn)在其質(zhì)量都非常好，沒出過問題，這次山竹一塊玻璃都沒掉落。”
在采訪中，廣州卓著物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，沒有請專業(yè)的玻璃維保企業(yè)進(jìn)行玻璃幕墻的日常檢驗(yàn)與護(hù)理，平時(shí)玻璃幕墻的維保均由物管人員用肉眼查看，“比如發(fā)現(xiàn)玻璃脫落，有裂紋，我們會通知廠家重新更換。可是窗到底是不是關(guān)死，這個(gè)我們確實(shí)判斷不專業(yè)。”這也不難理解，在臺風(fēng)前，即使萬菱相關(guān)方組織了大面積檢查，但依然不能預(yù)防玻璃幕墻的墜落。
事實(shí)上，在玻璃幕墻的檢測、維保方面，大部分企業(yè)如萬菱，并未尋借專業(yè)單位幫助，而是直到玻璃落地才急匆匆補(bǔ)救。
“一年能有10家企業(yè)找我們做檢測就不錯了。” 廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)測中心是官方指定的兩家玻璃幕墻檢測機(jī)構(gòu)之一，但邢宇帆告訴記者，來找檢測中心做玻璃檢測的企業(yè)屈指可數(shù)，“很多業(yè)主不愿意花檢測費(fèi)，認(rèn)為等玻璃真的出問題，再找人換一塊就好。”
檢測被忽視，維保同如此，廣州安德信幕墻有限公司主營玻璃幕墻維保，其負(fù)責(zé)人許曙光說：“‘山竹’過后，有近30家企業(yè)找我們換玻璃，最多的一棟建筑便掉落數(shù)十塊玻璃，但是與我們簽約維保的企業(yè)增加并不多。”
為何企業(yè)抗拒檢測維保？問題在“錢”身上。在安德信幕墻，一平方米玻璃維保所需金額在40元左右。2000平方米的面積單單自爆檢測便需要8萬元，以東塔為例，若將整幢樓十幾萬平方米的玻璃幕墻全部檢測完，則起碼耗費(fèi)數(shù)十萬，歷經(jīng)數(shù)月才可完成。如若發(fā)現(xiàn)玻璃有風(fēng)險(xiǎn)需更換，則一平方米玻璃價(jià)格從數(shù)千元乃至數(shù)萬元不等。
有識之士認(rèn)為:“維保成本看起來高，但當(dāng)玻璃出事甚至傷人時(shí)，企業(yè)要賠付金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)數(shù)。”
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