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 廣州玻璃幕墻前生后世：幕墻數量還會擴大，幕墻維保大有用武之地
發布時間：2017-06-09 10:00 來源：未知 點擊數量：
得改革開放風氣之先的廣州，最早與玻璃幕墻結緣。1981年廣交會流花展館南側幕墻，是全中國第一塊玻璃幕墻，滿身裝飾玻璃幕墻的東塔、西塔則成為廣州城新的地標。36年前，第一塊玻璃幕墻不過4500平方米，如今全廣州玻璃幕墻面積破千萬平方米。36年間，玻璃幕墻如雨后春筍般在城里出現，折射著廣州日新月異的變化。
圖為位于廣州流花路的舊廣交會南門的玻璃幕墻。現在，廣交會新址已經遷移到廣州琶洲。
從2000年到2015年，廣州每年新增玻璃幕墻面積達一百萬平方米以上。7月1日，廣州即將實行《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，玻璃之城即將迎來的是嶄新的機遇抑或未知的挑戰。
玻璃之城輝煌史 廣交會玻璃幕墻：中國最早一塊玻璃幕墻 1981年在廣交會流花展館的正門南側所建起的玻璃幕墻，是廣州市最早的玻璃幕墻，同時也是全中國第一塊玻璃幕墻，比第二塊玻璃幕墻北京長城飯店玻璃幕墻早了足足3年。在學界普遍將此節點視作中國玻璃幕墻時代的開始，雖然在當時還并沒有“幕墻”這一名詞。 6月6日，羊城晚報記者帶著好奇去看看已然走過36個年頭的最早玻璃幕墻。長、窄、黑，這是記者最初的印象，暗色的玻璃被黑色鋁框固定在立面，玻璃并不透明，無法探視建筑內部，與其說是玻璃不如說是明鏡，玻璃上映射的畫面是當時湛藍天空與建筑立影。 廣交會流花展館建于1974年，玻璃幕墻卻是在1981年建成。整面玻璃幕墻由506個小格子組合成東西長度138米高度16.5米的4500平方米大型玻璃幕墻。當時，國內的玻璃廠并不能生產出面積如此之大的建筑玻璃幕墻，廣交會的玻璃幕墻據傳乃比利時進口，參照同年代北京長城飯店的做法，玻璃幕墻在比利時設計制造，用集裝箱運輸，在國內組裝完畢后，才運抵現場安裝就位。 如今看回去，1981年的玻璃幕墻結構形式竟與現在一樣，都是明框玻璃的框架式做法。 與更先進的夾膠玻璃、中空玻璃不同，最早的玻璃幕墻材質乃普通鋼化玻璃，只鋼化了一層厚度達8MM的膜。然而在上世紀80年代，一塊面積龐大的鋼化玻璃已屬稀少，更何況還是塊鍍膜玻璃，加在內層的膜可有效阻擋紫外線，保護建筑物內隱私。 凡是到過廣交會流花展館的老廣，都會對原本掛在正門玻璃幕墻上那9個金色大字“廣州出口商品交易會”印象深刻，這9個大字出自大書法家郭沫若之手。據介紹，光是往9個字上貼金箔就用了兩斤，這些黃金是通過一個進出口公司向北京申請，由周總理親自批準，人民銀行下撥，然后在粵東打造成金箔的。
東塔玻璃幕墻：兩項發明一項世界之最
玻璃幕墻一度成為建筑現代化和城市現代化的標志，盡管如今滿城建筑盡“帶”玻璃甲，但玻璃幕墻首屈一指的工藝當仁不讓還在廣州的CBD區域。 玻璃幕墻被大量運用在人流密集的商業中心，華南地區最大的CBD珠江新城擁有數座高度達300米以上的摩天 大樓，其中最出名的當屬東西兩塔。圖為廣州東塔，即廣州周大福金融中心。
廣州東塔由香港周大福集團直接投資，耗資超100億元人民幣，大樓高度達530米。整個東塔的玻璃幕墻面積達到了16萬平方米，大樓室內鋪設的是中空玻璃，室外則鋪設的夾膠玻璃，即使 玻璃自爆也不會墜落。從2012年12月到2015年12月，整整花了三年時間，東塔的玻璃幕墻施工才全部完成，在施工最緊張的2014年，光是玻璃幕墻的施工工人便足足有180余人，焊工、電工、吊籃工、幕墻安裝工各個工種各司其職，全力以赴安裝玻璃幕墻。 如果你仔細看廣州東塔，會發現整幢樓除玻璃外還有白色線條點綴其中，這個白色線條便是陶土板。陶土板是一種玻璃幕墻的裝飾性材料，可天然采光，一般為紅色、黃色、灰色，東塔是世界上第一座安裝陶土板超過500米的摩天大樓，在東塔以前，僅有最高兩三百米的建筑安裝過陶土板。 除陶土板外，東塔還有一項發明專利即內屏開窗，在陶土板上，安設有隱窗，與幕墻同高，寬度不過10CM，不用時隱藏在陶土板內，使用開啟時，則窗戶向內開啟，不影響大樓外觀，又可使室內空氣自然循環。學過物理的人都知道，樓層越高窗戶所受壓強越大，普通窗戶承受的壓強在500帕，而內屏開窗卻能承受2000帕壓強。
玻璃之城新挑戰 老舊玻璃幕墻：超過25年設計年限該咋辦？ 從1981年第一塊玻璃幕墻開始算起到如今，整整36年玻璃幕墻見證了廣州城市發展。截至2016年底，廣州共有玻璃幕墻建筑1190幢（既有964幢，在建226幢），面積超過1000萬平方米。 而玻璃幕墻的隱患就是老化。目前廣州存在的玻璃幕墻建筑中，有近百棟是2000年以前建成的，尤其是位于白云區的“中唱大廈”始建于1986年，如今已整整30年了，從玻璃幕墻的結構性材料和黏結材料的平均壽命來看，部分早期的產品已經老化。 其實在《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》出臺之前，《建筑結構可靠度設計統一標準(GB 50068-2001)》早就規定了玻璃幕墻的標準：玻璃幕墻設計使用年限是25年，結構膠更是只有10年。使用年限已超25年的玻璃幕墻該怎么辦？ “并不是說超過25年玻璃幕墻就一定會損壞，建筑壽命50年的，但往往住100年都沒事，只要維護好，超過25年也沒什么問題。”專做玻璃幕墻檢測的廣州市建筑科學研究院邢工介紹道，“像是1985年竣工的海運大廈，就是澳洲施工企業所做，那時的玻璃幕墻工藝在現在看來依舊先進。” 邢工曾檢測過許多超25年年限的玻璃幕墻，在當時由于國內尚未掌握生產玻璃幕墻的工藝，因此超過25年的玻璃幕墻多采用純進口，從玻璃到龍骨到結構膠均是從發達國家進口，在國內組裝后安裝，但即使是再好的進口膠依然逃不過老化的命運，膠老化后玻璃有缺口，室內更易漏水，這時就需要替換舊膠，將原有的結構膠打掉，換上新的結構膠，新的結構膠壽命則根據工藝不同在10年至25年間。
幕墻相關企業：維保人手充足尚在觀望 即將在7月1日實行的《辦法》，明確了維護責任主體實行所有權人負責制，無人監管轉變為定期巡檢。廣州市玻璃幕墻建筑繁多，與玻璃幕墻相關的檢測、鑒定、維保企業是否已做好準備？
“如若市場變大，公司人數可以適當增加，比如原來10輛車20個人，可增加到20輛車50個人，這些都不是大問題，”廣州安德信幕墻有限公司的王經理顯得對前景信心十足，“《辦法》出臺后，會有很多維保企業如雨后春筍般冒出，但企業也不應對辦法期望過高，很多事情都需要有個過程。”
安德信幕墻在北京、西安、成都、廈門等地設立分公司，員工分布在上述各個區域。主要業務范圍：既有幕墻檢測鑒定與維修維護。 圖為安德信幕墻廣州總部的部分員工，在總部辦公大樓——中洲中心合影。中洲中心距離廣交會（琶洲新址）約300米。
廣州市建筑科學研究院是全市僅有的兩家擁有玻璃資質鑒定的機構之一，專做玻璃幕墻相關工作的邢工也持與王經理相同的態度，“不會忙不過來，等真到那時候大不了擴大機構招人。” 早在2007年，便有《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》，其中詳細規定幕墻的定期檢查時間間隔、主動維護滿足條件等等，然而該實施細則已出臺10年，真正按照細則實施的業主微乎其微。 “有些業主并不知道有規定，也有業主出不了費用，最主要是沒有詳細的懲罰措施。”某行業內人士如此點評，在《實施細則》的處罰措施則寫有列入黑名單，實施相應行政處罰等條例，但處罰多少錢由誰處罰并未言明。
此次《辦法》中的一大亮點，便是詳細寫明了處罰條款，按照違反情況，由住房建設行政主管部門責令限期改正，并可處由2000元至10萬元不等的罰款。
玻璃幕墻專家:玻璃之城規模還將擴大 《辦法》嚴管玻璃幕墻，一方面對很多建筑物提出了玻璃幕墻的“禁令”，一方面又對使用年限提出了更高的要求。 比如，在第六條規定了兩類玻璃幕墻禁設范圍：一是禁止在建筑物位于T形路口正對直線路段的外立面設置玻璃幕墻；二是禁止在住宅、中小學校、養老院、醫院等建筑的“二層以上”采用玻璃幕墻。許多建筑被禁設玻璃幕墻，未來新增使用玻璃幕墻的建筑會否越來越少，以至于零增長？ “玻璃幕墻并不會在廣州消失，限定范圍只是小部分，像醫院學校使用玻璃幕墻的本就屬小規模，住宅就用得更少。”邢工談道。事實上玻璃幕墻自誕生之日開始，便以透光好、重量輕、顏色造型多變深受立面建筑師的喜愛，“在珠江新城里非寫字樓所占用的玻璃幕墻面積可能連1%都沒有，而在全市范圍內，醫院、學校、住宅等使用玻璃幕墻面積占總量不會超過5%。” 王經理同樣覺得玻璃幕墻數量并不會減少，因為其優點顯而易見，“公眾對玻璃幕墻有誤解，二層以上不建的應是隱框幕墻，事實上明框形式的幕墻絕對安全可以使用。現在出問題的玻璃幕墻只是質量有問題，而不是玻璃幕墻本身工藝設計有問題。” ——本文轉載于2017年6月8日的《羊城晚報》，原標題：廣州最早的玻璃幕墻距今已36年，下月起將啟動改變。現標題為編者所加。 |
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